Montréal continuera d’être un marché de vendeurs en 2020, selon les prévisions publiées par la société immobilière Royal LePage.
La compagnie prévoit que le prix global de tous les types de maison dans la ville augmentera de 5.5 pour cent à $457.900, maintenant vers le haut un rythme semblable à l’appréciation de maison de l’année dernière.
« Après que le Québec ait été fait pendant de nombreuses années, nous sommes maintenant les premiers de la classe », a déclaré Georges Gaucher, directeur général de Royal LePage Village.
« L’atmosphère à Montréal est extrêmement positive. »
L’entreprise prévoit que Montréal connaîtra la plus forte appréciation globale de toutes les grandes villes canadiennes, avec les augmentations les plus marquées dans les arrondissements de l’Est comme Mercier-Hochelaga-Maisonneuve et Rosemont-La Petite-Patrie.
Le faible taux d’inoccupation de la ville, les millennials à la recherche de maisons familiales, une bonne économie et la confiance des consommateurs contribuent tous à la hausse des prix des maisons, a déclaré M. Gaucher.
« Comme les niveaux d’inventaire sont vraiment bas à Montréal, ils vont commencer à regarder en banlieue », a-t-il dit.
Ville des locataires, à un prix plus élevé
Plus de Montréalais louent que de propriétaires, et Gaucher prévoit que cela ne changera pas avant longtemps — même si le marché locatif deviendra plus concurrentiel.
Et les loyers devraient continuer à augmenter avec la valeur de la maison, poussé vers le haut par les appartements haut de gamme étant ajoutés au marché.
« Ces unités sont neuves. Ils sont essentiellement construits comme des condos », a-t-il dit.
Duplex et triplex ressemblent de plus en plus à des propriétés d’investissement attrayantes, dit-il, avec de nouveaux propriétaires rénovant puis louant des unités à un prix plus élevé.
Selon M. Gaucher, les régions qui pourraient encore être considérées comme abordables sont la Côte-Saint-Paul, Ville-Émard, l’ouest de Verdun, Anjou, Saint-Léonard et les banlieues hors-île.
À l’émission Daybreak de CBC Montréal vendredi, la mairesse Valérie Plante a déclaré qu’elle aimerait travailler avec la province pour avoir un contrôle plus strict des loyers, mais elle a dit qu’agir seule n’est « pas un pouvoir que j’ai ».
Elle a dit qu’elle veut limiter l’étalement urbain en ayant des développements dans la ville qui fournissent des espaces publics tels que les parcs, et qu’un pourcentage de nouvelles unités doivent être louées à un taux considéré comme abordable.
De : https://www.cbc.ca/news/canada/montreal/montreal-real-estate-2020-forecast-renters-buyers-1.5422868